阜家地产-阜家房地产中介-襄阳阜家地产

相信很多购房者在选购二手房时，无论在网上还是在中介门店中，都会经常看到房源信息里写着满二和满五字眼，但是大多数购房者并不清楚到底是什么意思。其实满二和满五主要是所缴的税费不同，因此购房者首先需要了解，二手房交易中，需要---哪些费用，然后再了解满二和满五有什么不同。接下来就由小编就为大家细细说来。

一、二手房交易需要交纳哪些费用呢？

1．契税：首套90平以下1％，90平以上1．5％，二套90平以下1％，90平以上2％（二套房政策不含北上广深）。

2．个人所得税：计税金额的1％或差价的20％（符合条件的免征）。

3．---及附加税：成交价／（1＋5％）＊5．6％（符合条件的免征）。

4．、交易登记等一些杂费。

5．交易手续费，买卖双方分摊。

6．土地出让金等（只有特殊类型房屋才需要交纳）。

其实，在二手房交易过程中，涉及问题多而广，尤其税费更是种类多，具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问，襄阳阜家地产，避免造成不---的损失。

很多打算买房的人都觉得---还是比较高的，生怕自己买了之后---下跌。于是买房的时候，购房者都有自己的一杆秤那就是我打算买的房子究竟值不值得。在---成本中，楼面价就是其中一部分重要因素。那么什么是楼面价？楼面价和---之间有什么关系？

什么是楼面价？

楼面价是指土地价格除以该土地的允许建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率；规划建筑面积＝土地面积×容积率；容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

例如，阜家地产公司有几家，---的土地面积为13145平方米，容积率为3.2，后成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/（13145*3.2）=11007元/平方。