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1.楼层
如果房子是多层的话,三四层的价格一般是高的,二、五层次之,底层和顶层后。当然,还需要根据售房者个人的习惯和偏好来确定。
如果是高层或者小高层的话,7~9层的---一般作为基准价,阜家地产,越往上越贵,往下会。但是,顶层的价格不一定就是高的,顶层往下的那一层价格一般是高的。
2.房屋面积
房屋面积在100平米左右的,一般是适合三口或者四口之家居住的,这样的大小不仅不浪费住着还不会太拥挤。面积过大的房子总---一定不会,所以,这就制约了消费者的购买力。因此,如果房子的面积在200平米以上,单价可以制定的相对低一些。一些跃层的房子会赠送露台,定价可以参照基准价。
3.户型
户型选对了,即使房子面积不大,住着也宽敞。户型没选好,再大的房子住着浪费还拥挤。另外,如果客厅采光好,主卧朝南,对流好的房子也一定可以卖个好价钱。同时有明卫的卫生间比带暗卫的值钱,客厅、主卧开间大的又比开间小的值钱,面积紧凑实用的会更贵。
所以,卖房者卖房的时候不要信口开河,充分衡量房屋的各种条件后再制定合适的价格才能---房子的顺利卖出。
4.房子的装修及保养情况
其实这是一个模棱两可的标准,没有装修过的房子与装修过的房子之间有很大的差异,就算是装修过的房子,也会根据装修的风格、装修程度等的不同分为不同的价格。所以,售房者如果想要卖出一个好价钱不妨对房子进行一番清洁,这样不仅能增加房子的价格还可以加快售房速度。
5.随房赠送物品
很多卖房者卖房的时候会赠送家电,一般会一起打包卖给购房者,这样可以作为谈价的条件。但是,这些随房赠送的家电有的购房者也是难以接受的。所以,卖房者也要对这些物品的价格明确一个报价。需要注意的是,阜家地产是黑店吗,赠送的东西一定不可以滥竽充数,不然会搬起石头砸了自己的脚。
4、观察小区绿化
有的小区绿化率挺高的,但是环境并不是---,这是因为绿化植被搭配不得当加上物业管理不---导致的。购房者在实地考察的时候就可以通过自己实际看到的小区绿化来判断小区环境的好坏了,购房者应考虑到各种绿植的合理配置,并考虑到季节转换,不能夏季一片绿,冬季一片荒,同时还要注意小区种植绿植的一些禁忌,尽量不要挑选一些带过多花粉的植物,避免居民出现---的情况。
购买房子的时候,大家不能讲眼光只放到房子上,阜家地产电话号码,还要多关注影响房子居住环境的一些因素,比如说小区环境,如果你还不知道如何挑选小区的话,不妨看看小编所讲的吧,以上就是关于买房如何判断小区环境好坏的介绍了,希望能帮助到大家。
买房选好了楼层,很多人纠结,到底选这一层的哪一个房子。比如,两梯四户的房子,你是选东边套还是西边套,或者中间套?下面我来简单的介绍下东边套、西边套、中间套的优缺点,以及选购的注意事项。
优缺点:
1、东边套
东边套早上阳光会好一些,夏天以东南风为主,通风比较好,而且东边套夏天确实很凉快。但是东边套一年到头就早上晒一会,很阴冷。另外,太阳从东边升起,一大早屋子里面就比较亮堂,容易影响人睡懒觉。另外,由于雨季和风向的影响,阜家地产赚差价吗,东边套的房子,下雨天比西边套的房子,更容易进水。
2、西边套
下午因为太阳西晒,阳光会比较充足,而且下午的阳光通常比较---,杀菌功效明显。尤其到了冬天,西边套经过一个下午的西边日照,到了晚上西边套还在发挥余热呢!但是夏天西晒会比较热,尤其是在南方一些夏天比较炎热的地区。
3、中间套
中间套由于夹在中间,左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间,比较暖和。其价格一般较可以做到南北通透的西边套、东边套便宜。但是中间套并非南北通透,有些可以做到明厨明卫,但有些户型设计可能存在暗间,采光通风方面不如边套。
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