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二、楼房和维护问题

其实，房子也是会“老”的，不管是年龄上还是上。不管怎样的房子，随着时间的推移，楼身会产生损耗，时间越长，问题越大，这也就小编说的楼房是有寿命的。

那么，这与高层有什么关系呢？因为高层里有电梯，现在住在高楼房的住户，其实对于电梯的依赖性很大，但是电梯的寿命一般为10多年，这期间还需要---地多多保养，哪怕是再---保养，寿命到了后就需要更换新电梯，一部电梯的成本达到几十万。

大家可以数一下，如果总楼层为30层的高层，那么这整个楼栋要用几部电梯呢？有可能电梯就是几十部，这个费用是不少的，还有其他的电力设备、供暖设备等都是需要维护保养或者更换的。

当然了，小编也没忘了维修这笔费用，不过，虽然现在小区都有维修，但是能用多久真说不清楚，一旦维修用光，就需要业主自金，而且可能金额不少。

如果业主们都不愿意出，或者只愿意出一点钱的话，那么就会影响到电梯。电梯一旦出现问题，逃生等安全问题也就来了，因此高层未来的问题会越来越多，---的人肯定都搬走了。

以上就是本文的全部内容了。综上，就是为什么小编觉得高层不如矮楼好的原因了，再者，从长远角度来说，矮层的优势和未来空间都比高层大，小编客观建议还是买矮层好些，二手房产中介公司，当然了，个人的喜好也很重要，如果购房者你就是想拥有更高的视野，享受高层的感觉，那就买高层，---以后再换呗。

三、一套房是小产权房

小产权房，出了名的价格便宜，这对于经济有限的人来说，---就是---。但小产权房缺陷就是无法办理不动产权证，事实上，小产权房也并不具备交易资格，也不受法律保护，更遑论纳入限购范畴。

正是因为小产权房的特殊交易方式，所以现在的限购政策也没有影响到它。假如购房者一套房其实是小产权房，小产权房并不作数，再买第二套房也被认为是首套房。

以上就是本文的全部内容了。一般来说，购房时如果是以“首套房”资格来买的话，二手房产中介，那么首付比例可至20％，房---利率一般在4．35％左右，而如果是购买第二套房，首付比例通常在60％左右，而房---利率直接翻倍，购房成本远高于购买首套房，因此，无论是处于---还是自住的目的，购房前，都应对自己的实际情况进行清楚的把握，能节约成本则节约成本，免得来日感到---。