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当有些人还在苦恼怎么买首套房的时候，殊不知，也有不少人开始买二套房了，对于有些人说，买首套房就已经掏空了家底，阜家地产公司，感觉此生对买房是“爱不起”了，然而，对于有些人来说，一套房并不---解决刚需，需要购买两套房，比如说一套给父母养老，另一套自住。而如果购买第二套住房，无论是首付比例还是房---利率，都远比首套房要高得多，购房负担较重。

因此，不少人都想着，如果能以首套房的资格来买二套房就好了。对此，小编想说，先别急着买，看看自己是否满---下条件，符合以下一个条件，二套房也被视作首套房，同样享受首套房优惠。

房屋对于我们每个人来说都是用于居住的，即便是购买房屋的目的是投资获利，但是房屋终的性质主要是用于居住，购房者在购买房屋的时候就要注意的对房屋进行选择，因为不是每一套房屋都适合居住，也不是每一种房屋居住起来都舒适，今天我们要讲的就是公寓和住宅，那么公寓和住宅有什么不一样的吗？

1、产权年限不同

产权年限对于每一位购房者来说都是很重要的，不同的房屋其产权年限是不一样的，房屋产权年限主要是和房屋所在的土地性质有关，根据其出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。虽然购房者对房屋的使用是没有---的，但是由于土地的使用年限有---，所以房屋的产权年限也有---，因为产权年限也就是指的土地使用年限，如果是普通住宅的话，其使用年限一般为70年，而公寓性质的房屋使用年限通常只有40或者50年。

2、购房税费不同

在购买公寓和住宅的时候，购房者所购买的房屋性质不同，需要---的税费也是不同的，购买公寓的时候，购房者需要---更多的税费支出，就拿---来说，如果同时满足家庭住宅、购买时间超过五年，普通住宅是免交---的，但如果所售房产是非住宅类房产，阜家地产联系电话，比如说公寓房的话，襄阳阜家地产，购房者就需要---个人所得税。

3、水电费标准不同

在房屋的使用过程中，阜家地产中介费用，为了满足居住的需求，是需要---水电气等谁用的，因为住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而公寓属于商用住房水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，所以公寓在水电气费的收费标准上要比住宅高，购房者可千万不要小看了水电气的费用，常年累积下来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都---。