房地产中介-襄阳阜家中介公司-房地产中介公司

由于现在---一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要买房，可是由于手头---却也---为力。他们经过对房屋和房产市场的了解之后，发现老房子的位置好却价格比较便宜，这让很多购房者产生了购买老房子的念头，但是如果房龄太大的房子，就要注意了，那么房龄多大的房子不适合买？老房子为什么不适合购买？

房龄多大的房子不适合买？

如果购房只是想购买二手房的话，房地产中介费用，那么在买房的时候遇到老房子的概率也是挺大的，很多老房子的房龄都是接近十多20年的，房地产中介好做吗，这些房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们---老破小的房子是一块宝，但是那是因为过去的---比较低，因此房屋的总价也会比较低，老房子的增值空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在---居高不下的情况下，老破小的房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老房子就不太适合购买了。

定金罚则

从上面的内容就可得知，购房定金的金额是有---的，那万一超过这个---了呢？根据<法解释>规定：“如果在认购书中的购房定金超过了---总额的百分之二十，那么超过的部分，房地产中介，人民不予支持。”

这是什么意思呢？很简单，意思已经很明显了，那就是说，如果超出20％的部分就不属于购房定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

一旦超过规定的金额---，那么此时就会涉及到“定金罚则”了，而所谓定金罚则，也就是指在双方约定的事宜中，---人履行---后，定金应当抵作价款或者收回。

在这个“定金罚则”里面，的一点就是，如果定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜，就无权要求收受方返还定金；收受定金的一方如果不履行相关事宜，则应当双倍返还定金。